Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen Villa 4 Rent Curaçao / Villa Kaya Menta

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Reservierungen und Vermietungen der Ferienunterkunft Villa Kaya Menta („Vermieter“), gelegen an der Kaya Menta 2 in Willemstad, Curaçao, unabhängig von Name, Standort oder Art der Dienstleistung. Mit der Buchung erklärt sich der Mieter mit diesen Bedingungen einverstanden. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten ergänzend zu den Allgemeinen Geschäftsbedingungen einer etwaigen Buchungsplattform.

Der Vermieter ist Eigentümer der gemieteten Unterkunft und benennt einen Verwalter, der während des Aufenthalts als Ansprechpartner fungiert.

1. Der Mieter

• Der Mieter ist die natürliche Person, auf deren Namen die Reservierung vorgenommen wurde, sowie die weiteren Gäste der Reservierung.
• Der Mieter muss mindestens 23 Jahre alt sein. Die Villa wird als „Adults Only“ vermietet, daher beträgt das Mindestalter aller Gäste 16 Jahre. Minderjährige Gäste müssen von einem Elternteil oder gesetzlichen Vormund begleitet werden. Wird festgestellt, dass sich ohne schriftliche Genehmigung Gäste unter 16 Jahren in der Reisegruppe befinden, kann der Aufenthalt unverzüglich verweigert werden, ohne Anspruch auf Rückerstattung.
• Der Mieter muss im Voraus angeben, mit wie vielen Gästen die Villa genutzt wird. Sollte sich herausstellen, dass eine andere Anzahl von Gästen als angegeben in der Unterkunft wohnt, kann der Aufenthalt verweigert werden, ohne Anspruch auf Rückerstattung, oder es können zusätzliche Kosten erhoben werden, die vor Ort sofort zu begleichen sind.
• Der Mieter ist jederzeit für das Verhalten und die Sicherheit aller Gäste und Besucher verantwortlich.
• Der Vermieter stellt dem Mieter die Hausordnung sowie die Regeln des Marbella Estate Resorts zur Verfügung, an die sich der Mieter und seine Begleitpersonen zu halten haben. Zusätzlich befindet sich in der Villa eine Informationsmappe von Villa Kaya Menta.

2. Zahlung und Zahlungsbedingungen

• Nach der Reservierung erhält der Mieter eine Rechnung über eine Anzahlung in Höhe von 40 % des Mietpreises. Die Zahlung innerhalb von 7 Tagen macht die Reservierung verbindlich.
• Der Restbetrag (60 %) ist spätestens 6 Wochen vor Anreise zu zahlen. Bei nicht fristgerechter Zahlung kann der Vermieter die Reservierung ohne Rückerstattung stornieren.

3. Kaution

• Gleichzeitig mit der Zahlung der verbleibenden 60 % ist eine Kaution zu entrichten (500 € für Aufenthalte bis zu 14 Tagen, mit einer Erhöhung von 25 % für jede zusätzliche Woche).
• Die Kaution wird mit eventuellen Schäden, außergewöhnlicher Verschmutzung sowie dem Wasser- und Stromverbrauch verrechnet.
• Der Hauptmieter haftet gesamtschuldnerisch für sämtliche Schäden.

4. Verbrauchskosten

• Wasser- und Stromverbrauch sind nicht im Mietpreis enthalten.
• Der tatsächliche Verbrauch wird gemessen und nach Abreise mit der Kaution verrechnet.

5. Änderungen und Stornierungen

• Wird ein Vertrag storniert, schuldet der Mieter zusätzlich zu den Reservierungs- und Verwaltungskosten (75 €) folgende Stornierungsgebühren:

A: Bei Stornierung bis 42 Tage vor dem Anreisetag: die Anzahlung in Höhe von 40 % des Mietpreises.

B: Bei Stornierung ab dem 42. Tag vor Anreise (einschließlich) bis zum Anreisetag: 100 % des Mietpreises.

• Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Rückerstattung.
• Der Vermieter kann die Reservierung im Falle der Unbewohnbarkeit der Unterkunft, erheblicher Schäden oder höherer Gewalt stornieren; bereits geleistete Zahlungen werden innerhalb von 7 Tagen zurückerstattet.

6. An- und Abreise

• Check-in ab 16:00 Uhr, Check-out spätestens um 11:00 Uhr, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
• Der Mieter hat Flugnummer und Ankunftszeiten rechtzeitig mitzuteilen.
• Bei Ankunft wird die Unterkunft gemeinsam mit dem Verwalter überprüft. Eventuelle Mängel sind unverzüglich vor Ort zu melden.

7. Haftung des Mieters

• Der Mieter haftet für Schäden an der Unterkunft, dem Garten, dem Swimmingpool und dem Inventar.
• Schäden durch Fahrlässigkeit oder unsachgemäße Nutzung werden vollständig in Rechnung gestellt.
• Verstopfungen durch ungeeignete Gegenstände in der Toilette oder Schäden an der Klärgrube (Septiktank) infolge unsachgemäßer Nutzung gehen zu Lasten des Mieters.

8. Haftung des Vermieters

• Der Vermieter haftet nicht für:

o Diebstahl, Verlust oder Beschädigung persönlicher Gegenstände.
o Unfälle in oder um die Unterkunft.
o Störungen von Geräten sowie der Strom- oder Wasserversorgung.
o Höhere Gewalt, Naturereignisse oder Bauarbeiten außerhalb des Mietobjekts.

• Der Mieter erkennt die mit der Nutzung der Unterkunft und ihrer Einrichtungen verbundenen Risiken an.

9. Hygiene, Reinigung und Schädlingsbekämpfung

• Die Unterkunft wird in sauberem Zustand übergeben.
• Der Mieter hat die Unterkunft und den Garten sauber zu halten und den Müll an den vorgesehenen Tagen bereitzustellen.
• Kosten für Schädlingsbekämpfung aufgrund von Fahrlässigkeit des Mieters werden dem Mieter in Rechnung gestellt.
• Vorbeugende Maßnahmen zur Schädlingsbekämpfung werden vom Vermieter regelmäßig durchgeführt; dauerhafte Schädlingsprobleme können nicht als Schadensersatzanspruch geltend gemacht werden.

10. Bettwäsche und Wäsche

• Bettwäsche, Handtücher und Küchenwäsche werden bereitgestellt. Bei Buchungen ab 10 Nächten (und jedem Vielfachen davon) erfolgt jeweils zur Hälfte des Aufenthalts eine verpflichtende Zwischenreinigung einschließlich Wäschewechsel.

11. Grundlegende Hausregeln

• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Partys oder Veranstaltungen sind ohne schriftliche Genehmigung nicht gestattet.
• Im oder um das Mietobjekt dürfen keine gewerblichen Tätigkeiten ausgeübt werden.
• Untervermietung oder Weitervermietung ist ausdrücklich untersagt.
• Rauchen innerhalb der Unterkunft ist verboten; Rauchen im Außenbereich ist unter Beachtung des Brandschutzes erlaubt.
• Möbel aus dem Innenbereich dürfen nicht nach draußen oder an den Strand gebracht werden.
• Möbel dürfen nicht an einen anderen Ort als das Mietobjekt verbracht werden.
• Ruhestörung zwischen 22:00 Uhr und 08:00 Uhr (an Wochenenden zwischen 22:00 Uhr und 10:00 Uhr) ist untersagt. Wiederholte Verstöße können zum Ausschluss von der Unterkunft und zur Kündigung des Aufenthalts ohne Rückerstattung führen.
• Die Regeln für den Gemeinschaftspool des Marbella Estate finden Sie am Pool. Angemessene Kleidung auf dem Weg zum Pool ist verpflichtend.

12. Veranstaltungen sowie Foto- und Filmaufnahmen

• Kommerzielle Fotografie, Filmaufnahmen oder Veranstaltungen sind ohne vorherige Genehmigung untersagt.

13. Zusätzliche Dienstleistungen

• Optionale Dienstleistungen wie Mietwagen, BBQ-Service, Transfers oder Einkaufsservice sind von dem Mietvertrag und diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen getrennt.

14. Abnahme bei Ankunft

• Mit der Übernahme der Unterkunft bei Ankunft bestätigt der Mieter, dass diese in gutem Zustand vorgefunden wurde.
• Eventuelle Beschwerden sind unverzüglich vor Ort zu melden; nach der Abreise können Beschwerden nicht zu einer Entschädigung führen.

15. Höhere Gewalt

• Höhere Gewalt umfasst Pandemien, Epidemien, behördliche Maßnahmen, extreme Wetterbedingungen, Straßensperrungen, Streiks oder andere Situationen außerhalb der Kontrolle des Vermieters.
• Der Vermieter haftet nicht für Unannehmlichkeiten oder Stornierungen infolge höherer Gewalt.

16. Sicherheit und persönliche Gegenstände

• Persönliche Gegenstände werden auf eigenes Risiko aufbewahrt.
• Ein Safe ist vorhanden, dennoch bleiben Verlust oder Diebstahl in der Verantwortung des Mieters.

17. Kommunikation und Beschwerden

• Beschwerden sind unverzüglich schriftlich sowohl dem Verwalter als auch dem Vermieter mitzuteilen.
• Nicht rechtzeitig gemeldete Beschwerden nach dem Aufenthalt begründen keinen Anspruch auf Entschädigung.

18. Bekanntgabe der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

• Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind öffentlich zugänglich und auf villa4rentcuracao.com einsehbar sowie auf Anfrage erhältlich.
• Mit der verbindlichen Reservierung erklärt der Mieter sein Einverständnis mit sämtlichen Bestimmungen.

19. Übermäßige Belästigung / Sofortige Beendigung des Mietverhältnisses

• Der Mieter hat sich jederzeit als guter Nachbar zu verhalten und keine Belästigungen zu verursachen.
• Bei wiederholter oder schwerwiegender Belästigung, wie Lärmbelästigung, gefährlichem Verhalten oder Störung des Unterkunftsbetriebs, behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag sofort zu kündigen, ohne Rückerstattung des Mietpreises oder der Kaution.
• Sämtliche Schäden oder Kosten, die aus einem solchen Verhalten entstehen, gehen vollständig zu Lasten des Mieters.

20. Zusätzliche Versicherung oder Absicherung

• Dem Mieter wird dringend empfohlen, eine Reise- und/oder Reiserücktrittsversicherung für unvorhergesehene Umstände abzuschließen.
• Der Vermieter haftet nicht für Kosten, Schäden oder Verluste, die aus dem Fehlen einer solchen Versicherung entstehen.
• Es liegt in der Verantwortung des Mieters sicherzustellen, dass seine Versicherung den gesamten Aufenthalt und alle Aktivitäten abdeckt.

21. Ergänzende Bestimmungen

• Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleiben alle übrigen Bestimmungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen, des Mietvertrags und der Buchung uneingeschränkt gültig.
• Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass die Nichteinhaltung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Beendigung des Aufenthalts ohne Rückerstattung führen kann.